庵原郡富士川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、庵原郡富士川町でも難解な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
庵原郡富士川町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。
庵原郡富士川町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
よくある手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
庵原郡富士川町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを探して、リスト可します。
これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関係するので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失などといった危険がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の庵原郡富士川町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、庵原郡富士川町でも特に対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は庵原郡富士川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、庵原郡富士川町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数不動産会社から査定を受けられるので高値で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先に調べておく事が大事になります。
庵原郡富士川町の相続についての家族信託は？
家族信託は、庵原郡富士川町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
庵原郡富士川町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自筆で記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。
庵原郡富士川町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、庵原郡富士川町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告における税理士の必要性と庵原郡富士川町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
庵原郡富士川町での税理士の費用については、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
