静岡市清水区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、静岡市清水区でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
静岡市清水区でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
静岡市清水区での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。
主な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
静岡市清水区でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をすべて調査して、リストにします。
この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな影響してくるため見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の静岡市清水区での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、静岡市清水区でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には静岡市清水区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、静岡市清水区でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査する事が大切です。
静岡市清水区の相続の家族信託
家族信託というのは、静岡市清水区でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
静岡市清水区の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りにすることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、静岡市清水区でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。
静岡市清水区の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自筆で書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくと対立を未然に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と静岡市清水区での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
静岡市清水区での税理士の費用は遺産額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
