賀茂郡河津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、賀茂郡河津町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを先に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
賀茂郡河津町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
賀茂郡河津町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等といった多くの手続きがあります。
よくある手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
賀茂郡河津町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産をすべて精査し、一覧にします。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく影響してくるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての賀茂郡河津町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は賀茂郡河津町でも扱いにくい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、賀茂郡河津町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、賀茂郡河津町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数ある会社から査定してもらえるため、高い価格で売却できます。
売った際の諸経費や税金についても予め調査しておく事が大切になります。
賀茂郡河津町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言があった際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、賀茂郡河津町でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。
賀茂郡河津町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能ですが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防げます。
賀茂郡河津町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、賀茂郡河津町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と賀茂郡河津町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
賀茂郡河津町での税理士料金については遺産金額などによって違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
