浜松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、浜松市でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることができます。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
浜松市でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する方が多くなっています。
浜松市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。
おもな段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
浜松市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産の対象を精査し、リストにします。
この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に大きな影響するので漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向により遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の浜松市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は浜松市でもとくに扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は浜松市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、浜松市でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数会社から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事がポイントになります。
浜松市の相続においての家族信託は？
家族信託は浜松市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。
浜松市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能です。
浜松市の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自らの財産について思い通りにすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。
遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、浜松市でも遺留分に関する相続の争いも少なくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と浜松市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
浜松市での税理士費用は遺産の額などによって異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
