袋井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、袋井市でも難解な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、揉め事をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
袋井市でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。
袋井市での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
袋井市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。
この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に影響するため抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む袋井市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、袋井市でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には袋井市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は袋井市でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った際の税金や諸経費についても先に確かめることが重要になります。
袋井市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。
袋井市の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言があったときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、袋井市でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。
袋井市の相続においての家族信託は
家族信託は袋井市でも近年話題になっている財産管理になります。
これは信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と袋井市での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
袋井市での税理士報酬は、遺産の金額などによって変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
