榛原郡吉田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、榛原郡吉田町でも複雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
榛原郡吉田町でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人には慣れない手続きであるので、税理士等に頼む方が多いです。
榛原郡吉田町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
榛原郡吉田町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続の財産がどのようなものかを探して、一覧化します。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に影響があるため、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の榛原郡吉田町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、榛原郡吉田町でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には榛原郡吉田町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の計算は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、榛原郡吉田町でもネットの一括査定サイトならばラクです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも事前に確かめておく事が大事です。
榛原郡吉田町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で記すというようなこともできますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防ぐことが可能です。
榛原郡吉田町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、榛原郡吉田町でも遺留分についての相続の揉め事もよくあります。
榛原郡吉田町の相続による家族信託は？
家族信託は、榛原郡吉田町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の役割と榛原郡吉田町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
榛原郡吉田町での税理士料金については遺産金額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
