御前崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、御前崎市でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。
御前崎市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などに任せる人が大部分です。
御前崎市での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
御前崎市でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。
現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に関係してくるため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などのような心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の御前崎市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は御前崎市でも扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、御前崎市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。
相続税の計算では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、御前崎市でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費のことも事前に確かめることがポイントになります。
御前崎市の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産について自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在するときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、御前崎市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。
御前崎市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自筆で書くことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことで争いを先に防げます。
御前崎市の相続の家族信託
家族信託は御前崎市でも最近話題になっている財産管理の方法です。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と御前崎市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
御前崎市での税理士費用は遺産額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
