磐田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、磐田市でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
磐田市でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大半になります。
磐田市での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などという多くの手続きがあります。
おもな手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
磐田市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
この中には預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響があるため抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志を基本に遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので偽造や紛失などの危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の磐田市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は磐田市でも対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には磐田市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは磐田市でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事がポイントです。
磐田市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、磐田市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。
磐田市の相続の家族信託は？
家族信託とは、磐田市でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
磐田市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自分自身で書き残すこともできますが形式の欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを事前に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と磐田市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
磐田市での税理士料金は遺産額等で違ってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
