賀茂郡東伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、賀茂郡東伊豆町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
賀茂郡東伊豆町でも遺産相続による相続税申告というのは、大抵の人にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。
賀茂郡東伊豆町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
賀茂郡東伊豆町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく関係してくるので、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意向をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む賀茂郡東伊豆町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は賀茂郡東伊豆町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には賀茂郡東伊豆町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、賀茂郡東伊豆町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。
複数の不動産業者から査定を受けられるので適正な金額で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが大切になります。
賀茂郡東伊豆町の相続においての家族信託は
家族信託というのは、賀茂郡東伊豆町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
賀茂郡東伊豆町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示す書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防げます。
賀茂郡東伊豆町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、賀茂郡東伊豆町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生します。
相続税の申告での税理士の役割と賀茂郡東伊豆町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
賀茂郡東伊豆町での税理士費用は、遺産金額等によって異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
