富士郡芝川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、富士郡芝川町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を未然に阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。
富士郡芝川町でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。
富士郡芝川町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等のような多くの手続きがあります。
おもな手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
富士郡芝川町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。
預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく関わってくるので、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての富士郡芝川町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、富士郡芝川町でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には富士郡芝川町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の基準があります。
相続税の算出では、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は富士郡芝川町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売ることが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べる事が大事になります。
富士郡芝川町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれを抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、富士郡芝川町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。
富士郡芝川町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自筆で記すというようなこともできますが形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防ぐことができます。
富士郡芝川町の相続における家族信託は？
家族信託は富士郡芝川町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の役目と富士郡芝川町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。
富士郡芝川町での税理士費用については、遺産の金額等で違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
