焼津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、焼津市でも複雑な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
焼津市でも遺産相続による相続税の申告は大抵の人には縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
焼津市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
焼津市でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを調べて、リストにします。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に関わるので、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む焼津市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、焼津市でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は焼津市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の算定は、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、焼津市でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので、高額で売却可能です。
売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べることがポイントです。
焼津市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で故人が自分の財産について好きなようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、焼津市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。
焼津市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に表す書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を事前に防止することが可能になります。
焼津市の相続においての家族信託とは
家族信託は、焼津市でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の役割と焼津市での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
焼津市での税理士の報酬は、遺産の額などにより異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
