藤枝市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、藤枝市でも面倒な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
藤枝市でも、遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
藤枝市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
藤枝市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを探して、一覧化します。
この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わるので、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての藤枝市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は藤枝市でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には藤枝市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の算出には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時は藤枝市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりを受けられるため高い価格で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費のこともさきにチェックしておく事がポイントになります。
藤枝市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に表すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は自身で書き残すということも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたい際には、遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。
藤枝市の相続による家族信託は
家族信託は、藤枝市でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。
藤枝市の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について自由に相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。
全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、藤枝市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税申告においての税理士の役目と藤枝市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
藤枝市での税理士費用については、遺産額などにより異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
