志太郡大井川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、志太郡大井川町でも複雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって防いでおくとともに、相続税の負担を減らせます。
志太郡大井川町でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人には慣れない手続きであり、税理士等にまかせる方がほとんどの
志太郡大井川町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
志太郡大井川町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可します。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるため、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての志太郡大井川町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、志太郡大井川町でも特に扱いにくい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合には次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は志太郡大井川町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の算出には、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は志太郡大井川町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売却できます。
売った時の税金や諸経費のことも先に確認する事が重要になります。
志太郡大井川町の相続における家族信託は
家族信託というのは、志太郡大井川町でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
志太郡大井川町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、志太郡大井川町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。
志太郡大井川町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自分で記述するということもできますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と志太郡大井川町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
志太郡大井川町での税理士料金については遺産額などにより変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
