浜名郡新居町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、浜名郡新居町でも複雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事を先に封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。
浜名郡新居町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。
浜名郡新居町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
浜名郡新居町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に関係してくるため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などというような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての浜名郡新居町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、浜名郡新居町でも対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した時、下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、浜名郡新居町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、浜名郡新居町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数会社から見積りがもらえるので高い金額で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも事前にチェックすることが大事です。
浜名郡新居町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示す書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自ら記述することもできますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。
浜名郡新居町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言により故人が自分の財産について好きなように分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これによって、浜名郡新居町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生します。
浜名郡新居町の相続においての家族信託とは？
家族信託は、浜名郡新居町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告での税理士の役割と浜名郡新居町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
浜名郡新居町での税理士の料金は、遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
