庵原郡由比町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、庵原郡由比町でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
庵原郡由比町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分です。
庵原郡由比町での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
庵原郡由比町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく関係するため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意志によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため紛失や偽造などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての庵原郡由比町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、庵原郡由比町でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、庵原郡由比町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。
相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、庵原郡由比町でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。
複数不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についても事前に調べる事が重要です。
庵原郡由比町の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分についてはそれを抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、庵原郡由比町でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。
庵原郡由比町の相続の家族信託は？
家族信託というのは、庵原郡由比町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
庵原郡由比町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と庵原郡由比町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
庵原郡由比町での税理士料金については、遺産の金額等により異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
