伊達市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、伊達市でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。
伊達市でも、遺産相続と相続税申告は、多くの方にとって慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が多いです。
伊達市での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
伊達市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をすべて探して、一覧にします。
これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きな影響があるため、抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等といった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の伊達市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、伊達市でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際は次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、伊達市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時は伊達市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の不動産業者から査定がもらえるので高値で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも前もって確かめる事が大切です。
伊達市の相続での家族信託
家族信託は、伊達市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
伊達市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら書くことも認められていますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める時には、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止することが可能です。
伊達市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、伊達市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と伊達市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
伊達市での税理士費用については遺産総額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
