耶麻郡猪苗代町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、耶麻郡猪苗代町でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を先に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

耶麻郡猪苗代町でも遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの

耶麻郡猪苗代町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

耶麻郡猪苗代町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む耶麻郡猪苗代町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は耶麻郡猪苗代町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、耶麻郡猪苗代町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は耶麻郡猪苗代町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調べておくことが大事です。

耶麻郡猪苗代町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自分自身で記すといったこともできますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防げます。

耶麻郡猪苗代町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、耶麻郡猪苗代町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。

耶麻郡猪苗代町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは耶麻郡猪苗代町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。

相続税の申告での税理士の役割と耶麻郡猪苗代町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

耶麻郡猪苗代町での税理士料金については遺産の金額等で異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。