南会津郡南会津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、南会津郡南会津町でも難解な手続きと知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
南会津郡南会津町でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。
南会津郡南会津町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などという多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
南会津郡南会津町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化します。
これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税に多大に影響するので抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての南会津郡南会津町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、南会津郡南会津町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は南会津郡南会津町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は南会津郡南会津町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても先に確かめておく事が重要です。
南会津郡南会津町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書は自筆で書き残すことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止することができます。
南会津郡南会津町の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思うようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれを制約していくために作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、南会津郡南会津町でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。
南会津郡南会津町の相続の家族信託とは？
家族信託は南会津郡南会津町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役割と南会津郡南会津町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
南会津郡南会津町での税理士の料金は、遺産金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
