東白川郡矢祭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、東白川郡矢祭町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを予め封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
東白川郡矢祭町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
東白川郡矢祭町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多くの手続きを行います。
おもな手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
東白川郡矢祭町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響するため、見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、文章に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての東白川郡矢祭町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、東白川郡矢祭町でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には東白川郡矢祭町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する場合、東白川郡矢祭町でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却できます。
売った際の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが重要になります。
東白川郡矢祭町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残していく書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は自分で記すことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには遺言公正証書にしておくと対立を事前に防止できます。
東白川郡矢祭町の相続の家族信託とは
家族信託は東白川郡矢祭町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
東白川郡矢祭町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自らの財産について好きなように分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言があるときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、東白川郡矢祭町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生します。
相続税の申告における税理士の役割と東白川郡矢祭町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
東白川郡矢祭町での税理士料金は、遺産額等によって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
