岩瀬郡鏡石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、岩瀬郡鏡石町でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを先に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
岩瀬郡鏡石町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの
岩瀬郡鏡石町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
岩瀬郡鏡石町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きく関係するので、見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意向を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などのような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の岩瀬郡鏡石町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、岩瀬郡鏡石町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、岩瀬郡鏡石町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、岩瀬郡鏡石町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため適正な金額で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のことも先に確認することが大事です。
岩瀬郡鏡石町の相続についての遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自身の財産を思う通りに分配することは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、岩瀬郡鏡石町でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。
岩瀬郡鏡石町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は自筆で書き残すことも可能ですが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを事前に防ぐことができます。
岩瀬郡鏡石町の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは、岩瀬郡鏡石町でも近頃話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告における税理士の役割と岩瀬郡鏡石町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
岩瀬郡鏡石町での税理士の料金は遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
