双葉郡広野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、双葉郡広野町でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を予め防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
双葉郡広野町でも遺産相続での相続税申告は大方の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。
双葉郡広野町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。
双葉郡広野町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大に関わってくるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の双葉郡広野町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、双葉郡広野町でも扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のとき、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には双葉郡広野町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準があります。
相続税の計算は、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、双葉郡広野町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある業者から査定してもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても先に調べる事がポイントになります。
双葉郡広野町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残していくための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆するというようなこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を考えている際には遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防止できます。
双葉郡広野町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自身の財産を好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、双葉郡広野町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。
双葉郡広野町の相続による家族信託は？
家族信託は、双葉郡広野町でも近頃話題になっている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と双葉郡広野町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定によった正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
双葉郡広野町での税理士の報酬については遺産の総額等により違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
