いわき市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、いわき市でも難解な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
いわき市でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
いわき市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
いわき市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査して、一覧にします。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に影響するため見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産のいわき市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、いわき市でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額はいわき市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合はいわき市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので高い金額で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても事前にチェックすることがポイントになります。
いわき市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書は、自ら記すことも可能ですが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止できます。
いわき市の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、いわき市でも遺留分についての遺産相続の対立もよくあります。
いわき市の相続についての家族信託は
家族信託とは、いわき市でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
相続税の申告での税理士の必要性といわき市での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒です。
不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
いわき市での税理士の費用については、遺産の金額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
