伊達郡国見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、伊達郡国見町でも複雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
伊達郡国見町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
伊達郡国見町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
伊達郡国見町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。
現金と預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるので抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などの恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産の分割方法を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の伊達郡国見町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、伊達郡国見町でもとくに扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、伊達郡国見町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は伊達郡国見町でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高額で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することが大事です。
伊達郡国見町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
伊達郡国見町の相続についての家族信託は
家族信託は、伊達郡国見町でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
伊達郡国見町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在するときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、伊達郡国見町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と伊達郡国見町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
伊達郡国見町での税理士料金については、遺産の総額等によって変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
