双葉郡楢葉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、双葉郡楢葉町でも複雑な手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
双葉郡楢葉町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの人にはよくわからない手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。
双葉郡楢葉町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等という多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。
双葉郡楢葉町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。
この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関わってくるので抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む双葉郡楢葉町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、双葉郡楢葉町でも特に対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には双葉郡楢葉町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安があります。
相続税の算出は、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起こる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、双葉郡楢葉町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。
複数業者から見積りがもらえるので、高い金額で売れます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もってチェックすることがポイントです。
双葉郡楢葉町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残す書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分配をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することが可能になります。
双葉郡楢葉町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自身の財産について思うように相続させることについては認められますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在するときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、双葉郡楢葉町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。
双葉郡楢葉町の相続による家族信託とは？
家族信託は双葉郡楢葉町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役目と双葉郡楢葉町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
双葉郡楢葉町での税理士費用は遺産の金額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
