本宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、本宮市でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを事前に押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
本宮市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
本宮市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
本宮市でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧にします。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きく関係してくるので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む本宮市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は本宮市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、本宮市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、本宮市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。
複数会社から見積りを受けられるため適正な価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事が大事です。
本宮市の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。
遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言がある場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、本宮市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
本宮市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示す書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で記すということも認められていますが形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能になります。
本宮市の相続による家族信託とは
家族信託とは本宮市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と本宮市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
本宮市での税理士の料金は、遺産総額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
