大沼郡会津美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、大沼郡会津美里町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
大沼郡会津美里町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの
大沼郡会津美里町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などといった多くの手続きを行っていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
大沼郡会津美里町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく集めて、一覧にします。
この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な関係するため抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身により遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての大沼郡会津美里町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は大沼郡会津美里町でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のときは下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は大沼郡会津美里町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、大沼郡会津美里町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数の業者から見積りがもらえるため高値で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめることが大事です。
大沼郡会津美里町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について自由にすることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、大沼郡会津美里町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。
大沼郡会津美里町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自分で書き残すといったこともできますが形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防止できます。
大沼郡会津美里町の相続による家族信託とは
家族信託とは大沼郡会津美里町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と大沼郡会津美里町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
大沼郡会津美里町での税理士の報酬については遺産総額等で変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
