河沼郡会津坂下町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、河沼郡会津坂下町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

河沼郡会津坂下町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する人がほとんどの

河沼郡会津坂下町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

河沼郡会津坂下町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関係するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産の河沼郡会津坂下町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、河沼郡会津坂下町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、河沼郡会津坂下町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の算出には、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は河沼郡会津坂下町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調べておくことが重要です。

河沼郡会津坂下町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を自由に分けることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があるときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、河沼郡会津坂下町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。

河沼郡会津坂下町の相続における家族信託

家族信託というのは、河沼郡会津坂下町でも最近話題になっている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。

河沼郡会津坂下町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示す書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配をしたいときには遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことができます。

相続税の申告においての税理士の必要性と河沼郡会津坂下町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

河沼郡会津坂下町での税理士報酬については遺産の額等で違いますが、次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。