相馬郡新地町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、相馬郡新地町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって封じておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
相馬郡新地町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
相馬郡新地町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
相馬郡新地町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に関係してくるので、抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などというような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての相馬郡新地町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は相馬郡新地町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、相馬郡新地町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、相馬郡新地町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数不動産屋から査定を受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に調べる事が重要になります。
相馬郡新地町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、相馬郡新地町でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。
相馬郡新地町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。
遺言書は自分自身で記すということもできますが、形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することができます。
相馬郡新地町の相続の家族信託とは？
家族信託とは、相馬郡新地町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と相馬郡新地町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
相馬郡新地町での税理士費用については遺産額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
