伊達郡桑折町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、伊達郡桑折町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
伊達郡桑折町でも遺産相続での相続税の申告は大半の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
伊達郡桑折町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
伊達郡桑折町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む伊達郡桑折町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は伊達郡桑折町でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するときには下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は伊達郡桑折町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、伊達郡桑折町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高値で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が大事です。
伊達郡桑折町の相続による家族信託
家族信託とは、伊達郡桑折町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
伊達郡桑折町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自分で記すというようなこともできますが形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
遺産分割が法定相続分と違う分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくと対立を前もって防止できます。
伊達郡桑折町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度抑える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
全財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、伊達郡桑折町でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と伊達郡桑折町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
伊達郡桑折町での税理士の料金については、遺産額などにより違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
