南会津郡下郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、南会津郡下郷町でも多くの手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を抑えることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
南会津郡下郷町でも遺産相続による相続税申告は大方の人には難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
南会津郡下郷町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
南会津郡下郷町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して精査して、一覧にします。
預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に多大に影響があるため、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので偽造や紛失などというようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の南会津郡下郷町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は南会津郡下郷町でも対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の場合は次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には南会津郡下郷町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、南会津郡下郷町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が大事になります。
南会津郡下郷町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、南会津郡下郷町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。
南会津郡下郷町の相続における家族信託
家族信託は南会津郡下郷町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
南会津郡下郷町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自身で執筆するといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役割と南会津郡下郷町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
南会津郡下郷町での税理士の費用については、遺産の総額などで異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
