伊達郡川俣町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、伊達郡川俣町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
伊達郡川俣町でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にはよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半になります。
伊達郡川俣町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
伊達郡川俣町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。
これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に影響があるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意志により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての伊達郡川俣町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、伊達郡川俣町でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、伊達郡川俣町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の算出には、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、伊達郡川俣町でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため高値で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることが大切です。
伊達郡川俣町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自身で記述するといったこともできますが、形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。
伊達郡川俣町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産について思うように分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、伊達郡川俣町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。
伊達郡川俣町の相続の家族信託とは
家族信託は伊達郡川俣町でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と伊達郡川俣町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
伊達郡川俣町での税理士費用は、遺産の総額等により変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
