大沼郡金山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、大沼郡金山町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
大沼郡金山町でも遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
大沼郡金山町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行います。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
大沼郡金山町でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく関わるので、抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その中身を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の大沼郡金山町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は大沼郡金山町でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大沼郡金山町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、大沼郡金山町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大事になります。
大沼郡金山町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により故人が自分の財産について思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、大沼郡金山町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。
大沼郡金山町の相続においての家族信託は？
家族信託は大沼郡金山町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
大沼郡金山町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自筆で書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防げます。
相続税申告における税理士の役割と大沼郡金山町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
大沼郡金山町での税理士の費用は遺産総額等で異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
