耶麻郡西会津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、耶麻郡西会津町でも多くの手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを予め封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

耶麻郡西会津町でも遺産相続と相続税申告はたいていの人にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。

耶麻郡西会津町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行います。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

耶麻郡西会津町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を探して、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わるので抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産を含む耶麻郡西会津町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は耶麻郡西会津町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、耶麻郡西会津町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の算出には、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、耶麻郡西会津町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定してもらえるので、高額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントです。

耶麻郡西会津町の相続についての家族信託は？

家族信託は耶麻郡西会津町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。

耶麻郡西会津町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があるときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、耶麻郡西会津町でも遺留分についての相続の対立も発生します。

耶麻郡西会津町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能です。

相続税申告における税理士の役割と耶麻郡西会津町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

耶麻郡西会津町での税理士の費用は遺産額などによって違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。