石川郡古殿町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、石川郡古殿町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
石川郡古殿町でも、遺産相続による相続税申告は多くの人には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
石川郡古殿町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
石川郡古殿町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べて、一覧化します。
この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に関係するため抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意志をベースに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などというようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む石川郡古殿町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は石川郡古殿町でも対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には石川郡古殿町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の割り出しには、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、石川郡古殿町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数の会社から見積りを受けられるので高額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事がポイントです。
石川郡古殿町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、石川郡古殿町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。
石川郡古殿町の相続による家族信託は
家族信託は石川郡古殿町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
石川郡古殿町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と石川郡古殿町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
石川郡古殿町での税理士料金は遺産金額等によって変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
