耶麻郡磐梯町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、耶麻郡磐梯町でも難解な手続きや知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
耶麻郡磐梯町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が多いです。
耶麻郡磐梯町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
耶麻郡磐梯町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産をもれなく探して、リスト可します。
この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響するため抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意志をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む耶麻郡磐梯町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、耶麻郡磐梯町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、耶麻郡磐梯町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、耶麻郡磐梯町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数会社から査定を受けられるので、高値で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが重要になります。
耶麻郡磐梯町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産について思うように分けることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限するために作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、耶麻郡磐梯町でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。
耶麻郡磐梯町の相続による家族信託
家族信託は耶麻郡磐梯町でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
耶麻郡磐梯町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は自分自身で記すということも可能になりますが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める時には遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防止できます。
相続税申告における税理士の役目と耶麻郡磐梯町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても複雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に則った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
耶麻郡磐梯町での税理士の費用については遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
