須賀川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、須賀川市でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを先に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
須賀川市でも遺産相続での相続税の申告は多くの方にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。
須賀川市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
須賀川市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続の財産を洗い出して精査し、一覧化します。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に影響してくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む須賀川市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、須賀川市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は須賀川市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは須賀川市でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるので適正な金額で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに確認する事が大事になります。
須賀川市の相続における家族信託とは？
家族信託とは、須賀川市でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
須賀川市の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に示していくための書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防げます。
須賀川市の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産を好きなように与えることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、須賀川市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と須賀川市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
須賀川市での税理士の報酬は、遺産の額等により変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
