西白河郡矢吹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、西白河郡矢吹町でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
西白河郡矢吹町でも遺産相続と相続税の申告は多くの人には難解な手続きであり、税理士などに頼む方が大部分になります。
西白河郡矢吹町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
西白河郡矢吹町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を調査して、リスト可します。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関わるため、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意志をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失等といった危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての西白河郡矢吹町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は西白河郡矢吹町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、西白河郡矢吹町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の算定には、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、西白河郡矢吹町でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。
複数不動産屋から査定を受けられるため、高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認しておくことがポイントです。
西白河郡矢吹町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自筆で記すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割を求める際には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことが可能になります。
西白河郡矢吹町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、西白河郡矢吹町でも遺留分についての相続のトラブルもよくあります。
西白河郡矢吹町の相続による家族信託
家族信託は西白河郡矢吹町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と西白河郡矢吹町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
西白河郡矢吹町での税理士の料金については遺産総額などで違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
