河沼郡柳津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、河沼郡柳津町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。
河沼郡柳津町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
河沼郡柳津町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
よくある手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
河沼郡柳津町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税に大きな影響してくるので、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等というようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む河沼郡柳津町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、河沼郡柳津町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は河沼郡柳津町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは河沼郡柳津町でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についても事前に確かめることがポイントになります。
河沼郡柳津町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは自ら記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防止することが可能になります。
河沼郡柳津町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言により故人が自身の財産を自由に分けることは許されますが、遺留分はそれを抑える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、河沼郡柳津町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。
河沼郡柳津町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは河沼郡柳津町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役割と河沼郡柳津町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
河沼郡柳津町での税理士料金については遺産金額等により異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
