双葉郡双葉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、双葉郡双葉町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

双葉郡双葉町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。

双葉郡双葉町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

双葉郡双葉町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響してくるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産の分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産の双葉郡双葉町での遺産相続のポイントとは?

家やマンションなどの不動産は双葉郡双葉町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には双葉郡双葉町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大切です。

不動産の名義変更(相続登記)

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは双葉郡双葉町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の会社から見積りを受けられるので、高値で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめることが大事です。

双葉郡双葉町の相続の家族信託とは

家族信託というのは双葉郡双葉町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。

双葉郡双葉町の相続での遺言公正証書とは?

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。

双葉郡双葉町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、双葉郡双葉町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルもよくあります。

相続税申告における税理士の必要性と双葉郡双葉町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

双葉郡双葉町での税理士の費用については、遺産金額等で変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。