田村郡三春町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、田村郡三春町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを事前に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

田村郡三春町でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。

田村郡三春町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

田村郡三春町でも、まずすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて探して、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に影響してくるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産の田村郡三春町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、田村郡三春町でも扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は田村郡三春町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算出では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は田村郡三春町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数会社から見積りを受けられるので高い価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確かめることが大切です。

田村郡三春町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、田村郡三春町でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。

田村郡三春町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残す書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自分で書くというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防ぐことが可能です。

田村郡三春町の相続による家族信託とは

家族信託は、田村郡三春町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。

相続税の申告での税理士の役割と田村郡三春町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定によった正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

田村郡三春町での税理士の報酬は遺産の額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。