双葉郡大熊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、双葉郡大熊町でも複雑な手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
双葉郡大熊町でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。
双葉郡大熊町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
双葉郡大熊町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に影響があるので、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての双葉郡大熊町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は双葉郡大熊町でもとくに扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、双葉郡大熊町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額することがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際、双葉郡大熊町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大切になります。
双葉郡大熊町の相続の家族信託とは？
家族信託は、双葉郡大熊町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
双葉郡大熊町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自筆で書くというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求める際には遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止することができます。
双葉郡大熊町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産について思うようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、双葉郡大熊町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。
相続税の申告においての税理士の必要性と双葉郡大熊町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
双葉郡大熊町での税理士報酬については遺産総額等によって異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
