東白川郡塙町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、東白川郡塙町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることができます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
東白川郡塙町でも、遺産相続と相続税申告は多くの方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
東白川郡塙町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
東白川郡塙町でも最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は、全員によって調整して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リストにします。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に大きく影響してくるので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意向により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の東白川郡塙町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は東白川郡塙町でもとくに扱いにくい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した時、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には東白川郡塙町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは東白川郡塙町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。
複数の会社から見積りを受けられるため高い金額で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調べる事がポイントです。
東白川郡塙町の相続の家族信託とは？
家族信託は東白川郡塙町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
東白川郡塙町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に表すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自身で記述するということも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防ぐことが可能になります。
東白川郡塙町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、東白川郡塙町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。
相続税の申告における税理士の役割と東白川郡塙町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
東白川郡塙町での税理士の費用については、遺産総額などで異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
