喜多方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、喜多方市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
喜多方市でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半になります。
喜多方市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
喜多方市でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。
預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるため抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、文章を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の喜多方市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、喜多方市でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は喜多方市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の目安が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は喜多方市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておくことが重要になります。
喜多方市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言で故人が自分の財産について思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、喜多方市でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。
喜多方市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は、自身で書くというようなこともできますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防止することができます。
喜多方市の相続の家族信託は？
家族信託とは、喜多方市でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と喜多方市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
喜多方市での税理士の料金については、遺産の額などにより変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
