二本松市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、二本松市でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

二本松市でも遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの人には難解な手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。

二本松市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

二本松市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を調べて、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産を含む二本松市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は二本松市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には二本松市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、二本松市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先立って確認することが重要になります。

二本松市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自身で記すことも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防止できます。

二本松市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、二本松市でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。

二本松市の相続による家族信託

家族信託は二本松市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。

相続税の申告における税理士の必要性と二本松市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

二本松市での税理士の費用は遺産額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。