南会津郡只見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、南会津郡只見町でも難解な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
南会津郡只見町でも遺産相続と相続税申告は多くの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方が多いです。
南会津郡只見町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
南会津郡只見町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産をすべて調べて、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく関わってくるので、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため紛失や偽造等といった恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産の分割方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての南会津郡只見町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は南会津郡只見町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は南会津郡只見町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起こる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、南会津郡只見町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことが大事です。
南会津郡只見町の相続での家族信託は？
家族信託は南会津郡只見町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
南会津郡只見町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に残していくための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自分で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防ぐことが可能になります。
南会津郡只見町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言により故人が自らの財産について思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、全財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、南会津郡只見町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告での税理士の役割と南会津郡只見町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
南会津郡只見町での税理士料金は、遺産総額などにより異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
