東白川郡棚倉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、東白川郡棚倉町でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
東白川郡棚倉町でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が多いです。
東白川郡棚倉町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
東白川郡棚倉町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調査し、リスト可します。
これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造などというようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む東白川郡棚倉町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は東白川郡棚倉町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東白川郡棚倉町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、東白川郡棚倉町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売れます。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが大事です。
東白川郡棚倉町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自身で書き残すということも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を未然に防止できます。
東白川郡棚倉町の相続における家族信託とは？
家族信託とは、東白川郡棚倉町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
東白川郡棚倉町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約していく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。
相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、東白川郡棚倉町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の役目と東白川郡棚倉町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり複雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
東白川郡棚倉町での税理士の報酬については遺産の総額などにより変わりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
