岐阜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、岐阜市でも難解な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いをあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
岐阜市でも遺産相続と相続税申告はたいていの方には慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が多いです。
岐阜市での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行います。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
岐阜市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産をすべて集めて、リストにします。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく関わってくるため抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意志を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む岐阜市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、岐阜市でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、岐阜市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算定は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、岐阜市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数会社から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金のことも予めチェックしておく事がポイントです。
岐阜市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自身で記すということもできますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止できます。
岐阜市の相続における家族信託とは？
家族信託というのは岐阜市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
岐阜市の相続における遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在するときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、岐阜市でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と岐阜市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
岐阜市での税理士費用は、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
