瑞浪市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、瑞浪市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えることができます。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を減らせます。
瑞浪市でも、遺産相続での相続税の申告は大半の方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が多いです。
瑞浪市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
瑞浪市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。
これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に関係するため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため紛失や偽造等のような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の瑞浪市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、瑞浪市でも特に扱いづらい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際は下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には瑞浪市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは瑞浪市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても前もって確認することが大事になります。
瑞浪市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分自身で記述するということも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。
瑞浪市の相続の家族信託
家族信託は、瑞浪市でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
瑞浪市の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について自由に分け与えることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、瑞浪市でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。
相続税申告での税理士の役目と瑞浪市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。
瑞浪市での税理士の料金については遺産の総額等で異なってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
