下呂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、下呂市でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
下呂市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方には未知の手続きであるので、税理士などにまかせる方が大部分です。
下呂市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
下呂市でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人のときは全員で協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産をすべて調査し、リストにします。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わってくるので、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、文章を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の下呂市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は下呂市でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したときには以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、下呂市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は下呂市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売却することができます。
売った際の税金や諸経費のことも事前に調査しておくことがポイントです。
下呂市の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自ら記すといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防止することができます。
下呂市の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、下呂市でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。
下呂市の相続による家族信託は
家族信託とは、下呂市でも近頃注目を集めている財産管理です。
これは信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と下呂市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。
下呂市での税理士の費用については遺産額などにより変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
