不破郡関ケ原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、不破郡関ケ原町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を事前に封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

不破郡関ケ原町でも遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士等に依頼する方が大半になります。

不破郡関ケ原町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

不破郡関ケ原町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む不破郡関ケ原町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、不破郡関ケ原町でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には不破郡関ケ原町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは不破郡関ケ原町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても事前に調べておくことが重要になります。

不破郡関ケ原町の相続での家族信託とは

家族信託は不破郡関ケ原町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。

不破郡関ケ原町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思うように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、不破郡関ケ原町でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。

不破郡関ケ原町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に表す書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自身で書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防げます。

相続税申告においての税理士の役割と不破郡関ケ原町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

不破郡関ケ原町での税理士の料金は、遺産総額などによって違ってきますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。